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三星原裝SAMSUNG 18650高效能3000mAh 鋰電池(2入)
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超高品質 3.7V 18650 3000mAh 強鋰電池,品質穩定,電力最持久
3000mAh大容量儲存更多電能、維持更久的壽命
鋰電池充飽之後,自我放電率很低,隨時可以拿出來用
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房市交易量創20年新低,供過於求的現況,正是買方議價的好時機,專家教戰,中古屋或新成屋,都可以從9折開始砍價,但預售屋價格硬,恐怕就得觀望一陣子,而內政部公布的住宅需求動向,也已經連6季下滑,顯示房市景氣逐步走緩。 萬華30坪3房公寓開價1680萬,一口氣殺2百萬都有可能,因為房市逐漸轉向買方市場,房仲陳竹薇:「釋出的量大概有(多)一到兩成,議價空間,可能會到八折以下。」 多2成屋等著拋售,供過於求,房價看跌也越來越明顯,內政部公布2014年,房價綜合趨勢分數,從最高峰137分,一路降到101分,已經連六季下滑,房市景氣逐步走緩,房地產專家Sway:「新店很多案子,已經低到一坪20幾萬,可是我們知道新店過去,去年大概都是一坪4、50萬的開價,開價比開價大概都殺了五折。」 房價鬆動了,但要怎麼殺價,可是有學問的,房地產專家Sway:「比如說旁邊有一個案子是一坪19萬的,如果這個案子,你喜歡這個案子,可是他一坪開價是25萬,你就拿19萬去出出看。」 專家殺價策略分三部分:1. 像是新成屋而言,退回3年前水準,以3年屋齡的成交價,來砍價最準。2. 而中古屋呢,以實價登錄的9折當基準,一次以5萬當籌碼,慢慢砍,成交機率大。3. 最後預售屋,因為看的是未來房價,現在跌價潮,最不明顯。民眾:「長期來講,應該會有影響,在交易量,但價格跌恐怕不容易。」 老百姓買自住房,可以伺機出手,但豪宅恐怕兩樣情,以螺旋豪宅為例,因為調高新屋標準單價,每平方公尺1萬8650元,再提升路段率290%,用三戶以上非自用稅率來算,房屋稅將超過700萬元,政府打房就盼,房價能有感降價,讓自住入場。